É preciso recolher IRPF na venda de um imóvel?

Uma das grandes dúvidas de quem vendeu um imóvel é o pagamento do imposto de renda, quando chega a hora de fazer a declaração junto à Receita federal. Como declarar a venda? O imposto deve ser pago? A primeira coisa a se saber é que recolhimento de imposto de renda deve ser feito não na época da declaração anual, mas no mês subsequente à venda ou alienação do bem.

Vender um imóvel se traduz em ganho de capital para o vendedor. Entretanto todos os contribuintes que venderam um  imóvel único residencial por um valor inferior a R$ 440 mil estão isentos do pagamento de imposto sobre o ganho de capital, desde que não tenham efetuado, nos cinco anos anteriores, alienação de outro imóvel a qualquer título.

Também está isenta do pagamento de imposto sobre ganho de capital a venda dos imóveis que foram adquiridos até 1969. Nos casos de permuta de unidades imobiliárias em que não é feito pagamento de diferença em dinheiro e que não envolva qualquer outro bem ou direito, não há ganho de capital a ser tributado.

Fonte: InfoMoney/Liveprint